En cette période de crise immobilière, la question des économies à faire sur le loyer en est une que se posent aujourd'hui beaucoup de locataires, et notamment d'étudiants, dont le budget peut être très limité. Cependant, le manque d'informations peut parfois priver le locataire d'économies pourtant réalisables. Si vous êtes étudiant et que vous cherchez à vous loger à moindre coût, cet article vous fournira toutes nos astuces pour réaliser des économies en louant votre appartement étudiant !
Vérifiez votre éligibilité aux aides étatiques
La première des choses à faire, c’est de vérifier votre éligibilité aux aides au logement. Ce sont des estimations qui se font en ligne et qui prennent en compte votre situation ainsi que les revenus de votre foyer. Bien évidemment, les estimations restent gratuites ; ainsi, il ne vous coûtera rien de les effectuer !
Vérifiez votre éligibilité pour un logement du CROUS
Si cette solution est envisageable pour vous, vérifiez votre éligibilité à un logement étudiant proposé par le CROUS. Pensez notamment à le faire le plus tôt possible, donc au moins plusieurs mois avant la rentrée universitaire. Pour ce faire, informez-vous au préalable sur les dates des candidatures auprès du CROUS de votre ville. En effet, beaucoup d’étudiants se font exactement la même interrogation que vous sur les économies à faire, ce qui fait que les logements étudiants sont pratiquement toujours pris d’assaut avant les rentrées universitaires. Ainsi, plus vous vous y prendrez tôt, plus vous optimiserez vos chances de trouver un logement disponible.
Optez pour un logement partagé
Là aussi, si c’est une solution que vous pourriez envisager : vous pouvez opter pour une colocation ou bien un logement partagé avec son propriétaire. Cela vous permettra logiquement soit de partager le loyer (et éventuellement les factures), soit de louer moins cher qu’un logement entier. Des sites dédiés aux colocations pourront vous aider dans votre recherche, même si beaucoup d’annonces sont également présentes dans sur des sites « classiques » d’annonces immobilières.
Aussi, ne sous-estimez pas votre réseau : sollicitez celui-ci afin de savoir si, parmi les propriétaires et locataires dans la ville concernée, certains ne seraient pas intéressés par la possibilité de partager leur logement avec vous contre une rémunération, ou un partage du loyer. Parfois, le réseau personnel, c’est ce qui fonctionne le mieux !
Pensez à comparer les loyers selon l'emplacement
Autre possibilité pour faire des économies : celle de s’installer dans une commune proche plutôt que dans la ville étudiante même. Outre le calme et la sécurité généralement plus élevés que dans les villes étudiantes, vous vous exposerez ainsi à une concurrence à la recherche du loyer moins rude, mais surtout, à des prix de loyer moins élevés que dans les grandes villes. Et vous pourrez ainsi potentiellement trouver votre loyer plus rapidement, pour moins cher et éventuellement dans un cadre de vie plus agréable !
Il peut aussi être intéressant de comparer les loyers moyens des villes lors de vos choix de candidatures afin de cibler les établissements localisés dans des villes proposant des loyers correspondant à votre budget.
Osez le logement contre services
Une autre possibilité : prendre une location en échange de services exclusivement, ou bien en échange d’un prix du loyer inférieur et de services. Ces services peuvent impliquer des tâches ménagères ou autres, que vous vous engagerez ainsi à fournir. Des sites spécialisés vous permettront alors de trouver des offres de logement contre services à proximité de votre établissement de formation. Certains de ces sites sont par ailleurs axés sur le partage intergénérationnel afin de venir en aide à une personne âgée souffrant de solitude en échange d'une chambre.
Faites appel à un chasseur immobilier
Bien qu’il s’agisse d’un service payant, celui-ci peut parfois vous faire économiser de l’argent, car un chasseur spécialisé dans le marché local vous permettra de trouver plus facilement un loyer correspondant à votre budget. Il pourra également vous aiguiller dans votre recherche, vous renseigner sur l’adéquation de votre budget avec le logement que vous recherchez, et éventuellement vous éviter des dépenses trop importantes. C’est ainsi un investissement sur lequel vous aurez très probablement un retour.
Étayez au maximum votre dossier locataire
Vous l’aurez compris : plus votre dossier locataire est solide, plus vos chances de décrocher un logement avec un meilleur rapport qualité/prix sont élevées.
Tout d’abord, procurez-vous les attestations de garants physiques avec des revenus stables en France, ce qui est quasiment une obligation pour les locations étudiantes. Cela peut être vos parents, ou un même particulier en cas d’impossibilité pour ces derniers de se porter garants. Également, les garants moraux peuvent étayer le dossier, comme la Visale, Garantme ou encore Cautioneo, notamment dans les cas où ces derniers sont préférés aux garants physiques.
Mais aussi, assurez-vous d’être en possession de tous les documents nécessaires, et notamment de ceux qui justifient de votre inscription à la faculté. Sollicitez votre faculté suffisamment à l’avance s’il vous manque un justificatif, afin d’éviter d’être pris par le temps.
Tableau récapitulatif
Solution économe | Avantages | Inconvénients |
Aides au logement | Gratuité et simplicité des démarches | Potentielle non-éligibilité |
Logement du CROUS | Prix réduits, proximité avec d’autres étudiants pour des travaux de groupe ou encore des soirées étudiantes | Potentielle non-éligibilité, logements de petite taille, confort relatif |
Logement partagé | Prix réduits et logements plus grands | Absence de logement privatif, possibles différends et inconforts liés à la cohabitation |
Logement dans une commune proche | Prix réduits, concurrence moins rude, plus de sécurité, de calme et de propreté | Trajets quotidiens plus longs, moins de proximité avec les commodités |
Logement contre services | Prix réduit ou nul | Temps à investir pour les services requis en plus des études, sans rémunération |
Chasse immobilière | Gain de temps, économies éventuelles, logement trouvé avec un meilleur rapport qualité/prix et plus rapidement | Service payant, pas forcément de garantie en amont sur les délais |
Foire aux questions (FAQ)
Mon dossier locataire est trop fragile pour être validé par une quelconque garantie des loyers impayés. Est-ce que cela signifie que je ne trouverai pas de loyer destiné au grand public ?
Non, puisque tous les loyers ne sont pas impérativement couverts par des GLI, même si cela se fait de plus en plus. L’agrandissement du périmètre de la recherche, l’augmentation du budget ainsi que l’assouplissement de vos critères augmenteront toujours vos chances de trouver un logement, même avec un dossier invalide pour les GLI. Outre les autres alternatives citées ci-dessus.
Quand dois-je entamer ma recherche pour une rentrée en septembre ?
Ce qu’il faut savoir, c’est qu’une recherche trop anticipée, à un moment où les logements ne seraient pas à louer pour septembre, ne serait pas efficiente, alors qu’une recherche commencée trop tard vous exposerait à un risque conséquent. Ainsi, il serait judicieux d’entamer cette dernière en début d’été, surtout s’il s’agit d’une commune touristique, avec beaucoup d’appartements en location saisonnière en été, qui se libèrent justement vers septembre.
On est à quelques jours de la rentrée universitaire, je n’ai toujours pas trouvé de logement et je n’ai pas d’alternative. Dois-je alors abandonner mon projet ?
Pas forcément. Vous pouvez prendre une location de vacances, en attendant que le pic de la concurrence à la recherche des logements étudiants, pics quasi-systématiques avant les rentrées universitaires dans les villes étudiantes, redescende, afin d’espérer finaliser votre recherche après. Cependant, vous l’aurez compris, il ne s’agira alors que d’une solution provisoire.
Combien dois-je prévoir d’argent par mois pour le loyer ?
Il est impossible de fournir un chiffre général, car celui-ci dépend très fortement de la ville concernée, de vos critères et même de la période de l’année. Cependant, vous pouvez regarder les loyers moyens par mètre carré dans la ville, voire les communes autour de votre fac ou école pour vous faire une idée.
Combien mes garants doivent-ils percevoir pour que mon dossier soit valide pour les GLI ?
Les critères diffèrent de GLI en GLI, mais généralement, celles-ci demandent, en matière de revenus cumulés de tous garants, entre 2,7 et 3 fois le montant du loyer en net mensuel. Ce qui reste tout de même très abordable, surtout si vous avez plusieurs garants.
Découvrez toutes nos astuces économiques pour votre vie étudiante !
Références
BAUDIN, Noé. (2022, 24 février). Logement : quel est le coût moyen des loyers dans les grandes villes françaises ? Franceinfo. Consulté le 30/03/2026 sur : franceinfo.fr
Service Public. (2025, 24 janvier). Un étudiant peut-il bénéficier d'une aide au logement (APL, ALS, ALF) pour payer son loyer ? Consulté le 30/03/2026 sur : service-public.gouv.fr
Besoin d'un tuteur ? Nous pouvons vous aider !
Obtenir de l'aide pour mon devoirMyStudies, le site qui t'aide à réviser
Fiches de révision instantanées, quiz personnalisés et entraînement sur mesure pour réussir tes examens, oraux et présentations.
Demande à l'assistant IA
Obtiens des explications et de l’aide pour progresser avec confiance.
Poser une questionCrée des fiches de révision
Apprends plus facilement avec des fiches claires et structurées.
Créer mes fiches